Ou comment nous avons remis à neuf notre appartement après 2 ans de travaux, et un budget calculé au plus juste:

A la visite de cet appartement, nous n’avons pas raisonné en coup de cœur, mais en potentiel. Surface, situation géographique, quartier, tout ou presque répondait à nos critères. Sauf l'état d'habitation ...

Bilan de 2 ans de travaux ...

1) La priorité était de donner un coup de jeune à l’aspect général.
D'abord, un nettoyage – ou plutôt un décrassage - complet des huisseries et des radiateurs était indispensable. Pour cela le Briochin est très efficace. Ce spray, qui se vaporise sur toutes surfaces (car non-abrasif) est ce que je connais de mieux à ce jour.
Ensuite, les papiers peints ont été enlevés, à l’aide d’un spray d’eau chaude (les produits facilitant l’arrachage aident bien, à condition de tolérer leur odeur très forte ...)
Le plafond a très vite retrouvé son blanc éclatant après 2 couches de peinture spécial plafonds, sans nettoyage préalable.
L’ensemble des murs se trouvant à nu, nous avons convenu de poser non pas des papiers peints, mais de la toile de verre. La découpe et la pose se font assez aisément, à l’aide d’une colle spéciale toile de verre, et nécessite l'équivalent d'une journée de séchage avant la pose de la peinture. Ce matériau se révèle un peu délicat à manipuler (l’usage de gants de latex est recommandé pour éviter les irritations), mais robuste.
Enfin, nous avons acheté des doses d’essai de peinture, et fait différents tests, sur des endroits lumineux et plus sombres.
Si certaines couleurs paraissaient s’harmoniser avec notre déco, hélas, au séchage, le rendu a parfois été bien décevant, c’est donc sans regret que nous avons mis quelques euros dans ces mini pots de peinture, qui n’ont jamais plus re-servi…
Pour le séjour, notre choix s’est finalement porté sur un rose, ni trop pâle ni trop mièvre, qui égaye la pièce, et l’illumine. Pour le couloir, le jaune provençal s'accordait parfaitement avec le bleu lavande que nous avons appliqué préalablement sur les huisseries.

La toile de verre se peint très facilement, au rouleau, à la seule condition d’utiliser une peinture acrylique (à l’eau). C’'est après le séchage que l’on pourra parfois remarquer des «refus de peinture», et les rectifier le cas échéant.
L’usage de peinture glycéro pourra se faire seulement si la base d’apprêt est faite avec une peinture acrylique.

La toile de verre a été utilisée pour le séjour, la cuisine, le hall d’entrée et partiellement pour la salle de bains principale.
Et oui, l’avantage de ce matériau est que le jour où l’on veut changer de couleur, un pot de peinture suffit!

2) La chambre d’amis est initialement composée d’un espace salle d’eau extrêmement petit, mais là aussi, le potentiel est énorme, à raison de quelques aménagements ...
L’idée est de faire de cet espace une douche d’appoint et buanderie sans pour autant réduire de trop la surface de la chambre.
La cloison intérieure a donc été abattue, facilement car c’est de la brique, et nous avons monté des cloisons de placo-plâtre sur rails.

L’espace douche a été entièrement re-pensé, à partir de la surface mise à nu (receveur, bonde, douche, lavabo et carrelages muraux évacués), les murs ont été nettoyés de leur couche de plâtre. En effet, ce dernier avait pris l’humidité et menaçait de ne tolérer aucun support ... Travail de longue haleine que de gratter le plâtre sur 2 parois de la douche dont une en béton vibré et l’autre en brique. Mais à la fin, nous voilà avec une base «propre», sur laquelle nous posons des plaques isolantes prêtes à carreler (Lapeyre).
Le support pour le receveur est bâti sur une planche d’agglo marine de 30mm cimentée sur des blocs de sipporex. Le receveur est ensuite fixé (mortier colle à prise rapide), l’ensemble est étanchéifié avec du joint silicone.
La plomberie : réalisée depuis l’évacuation de la bonde du receveur, jusqu’à l’arrivée aux robinets du lavabo, à l'aide de tubes de cuivre et PVC, avec pente pour les eaux usées.
Puis vient le moment de doubler la cloison – afin davantage de camoufler la plomberie que d’isoler. Le système des rails est utilisé de ce côté également pour la pose des plaques de placo-plâtre.

L’ensemble vasque a été acheté il y a plusieurs semaines, lors d’une promo intéressante, voici enfin venu le moment de l’assembler et la brancher à l’eau courante.
Installer une arrivée d'eau et une double évacuation (pour le lave-linge et sèche-linge) n'est pas aisé et nécessite un travail préparatoire dont dépendra la réussite de l'installation.

Le carrelage : la pose du carrelage mural n’est pas des plus difficile, sauf à se souvenir qu’une fois la rangée du bas posée, l’ensemble des carreaux a tendance à «descendre» si l'on ne s'appuie pas sur le support directement. C’est donc une seule rangée de carrelage qui est d’abord appliquée, puis 24 heures plus tard, le reste de la paroi. Croisillons, double encollage, niveau à bulles, peignes, nous avons pensé à peu près à tout. Cela se fait assez vite à deux. Nous privilégions le double encollage, car même si cela demande de consommer davantage de colle, la tenue n'en sera que meilleure.
Et en effet, plusieurs mois après la pose, cela tient encore  ;-)
24 heures plus tard, vient le moment tant redouté de la pose du joint. Vite faire le mélange, puis vite enduire les interstices entre les carreaux, et enfin vite nettoyer, au racloir puis à l’éponge les surfaces souillées. Oui, vite, car une fois le joint séché il est extrêmement difficile d'en venir à bout, sauf à risquer de rayer son carrelage fraîchement posé...

3) La cuisine: ah ! La cuisine, ce serait un roman à rédiger, alors pour faire au plus court voilà comment nous sommes passés d'une pièce vide, équipée d'un simple bloc évier, à une cuisine équipée fonctionnelle et esthétique.
Les carrelages muraux étaient dans le même état que ceux des salles de bains - moches et sur le point de tomber - les enlever a donc été aisé. Par contre l'état du mur était désastreux, mais là, vue la surface, on a renoncé à enlever le plâtre ...
Ce sont donc des plaques de plâtre hydrofuges, collées et vissées au mur qui ont rendu la surface utilisable. Après un lissage à l'enduit, est venu le temps de poser la toile de verre puis de peindre.
Le carrelage de sol est directement posé sur l'ancien, qui a subi auparavant un décapage. Un joint coloré assure la finition.
Notre cuisine commandée - vive IKEA - la livraison des 101 colis s'est passée sans anicroche, il ne restait plus qu'à tout monter ! Après l'assemblage des éléments bas, nous avons pu calculer la surface de carrelage mural à poser.
Pose des meubles, puis du plan de travail, découpe pour la plaque de cuisson, branchements (plaque, four, hotte), pose de l'évier, du mélangeur, et enfin pose du joint silicone .A l'issue de plusieurs semaines de travail - à temps partiel, certes - j'ai ma cuisine idéale !

La cuisine avant remise à neuf

Notre cuisine, enfin terminée !

4) Les autres pièces:

 
Le couloir, après "transformation"

  
La chambre avant/après

5) La salle de bains, modèle années 70 ... beurk ! !
Tout comme pour la cuisine, il a fallu évacuer le mobilier sanitaire existant, pas toujours facile, mais nécessaire. Comme dans les autres pièces d'eau, le carrelage mural d'origine a été enlevé avec une déconcertante facilité, de plus l'état du mur en plâtre imposait la pose de placo hydrofuge, avant tout autre chose. Par ailleurs, ces plaques devaient bien tenir au mur, puisque là, le volume de carrelage est bien supérieur aux autres pièces. C'est donc collé et vissé au mur que lesdites plaques sont fixées.
Le coffrage de la baignoire est fait de tasseaux - pour le contour - et de parpaings - pour le maintien dessous. Puis, l'idée m'est venue de poser la robinetterie dans un angle de la baignoire et non dans le mur. C'est en effet plus simple, et - à mon goût - plus esthétique ! Il ne faut juste pas avoir peur de percer dans l'acrylique de sa baignoire neuve ...
La pose du carrelage mural a été assez rapide, seule contrainte, la découpe, car ces carreaux sont plus épais que les autres utilisés dans les autres pièces.
De la toile de verre a été posée au plafond, car ce dernier présentait trop d'irrégularités à rattraper. Pas évident la pose de toile de verre au plafond, mais en principe, ça dure !
Enfin le carrelage du sol est posé tout comme dans la cuisine, directement sur le sol existant.
Une fois le joint silicone posé, la salle de bains est enfin fonctionnelle !

  
La salle de bains avant remise à neuf

La salle de bains, terminée, et utilisable !

L'outillage nécessaire